住宅ローンの複数同時申し込みは良くない?

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住宅ローンの審査は複数同時に受けた方が良いですか?

結婚を目前に控え、これから子供も作りたいという事でマイホーム購入を予定しています。恋人と一緒に暮らし続けたマンションは正直三人以上だと手狭になると判断しての事で、お金に関してもある程度貯まっているし、今は共働きなので特に金銭的な不安は無いのですが、住宅ローンの審査は比較的難しいと聞きました。

それに銀行によって結構条件も違うみたいだし、なかなか一つの銀行に絞り込む事ができません。そうなると、複数の銀行に同時に申し込んで、良い返事がもらえたところと契約する…というスタンスでも良いのでしょうか?同時に申し込む事に関しては銀行側は特に何も書いていないので出来ない事はないと思うのですが、どうでしょう?

融資に複数同時に申し込むべきではないという意見もちらほら見ますし、どっちが良いのか決めかねています。お詳しい方に是非ともお聞きしたいと思います。

可能ですが申し込みすぎは良くないそうです

住宅ローンと言えばやっぱり銀行だし、銀行と一口に言っても色んなところと条件の違いがあるっていうのは、確かにそうだよね。それで一カ所だけしか申し込まずに断れてしまった場合、また忙しい時間を割いて交渉しないといけないと考えると、複数同時に申請だけでも済ませておくのは良さそうだよね。

実際に、住宅ローンの複数同時申し込みというのは、してはいけないってわけでも無い。住宅ローンでは事前審査と本審査に分かれている場合、事前審査に関してはあまり制限が無いと思って良いみたいだよ。それに他の銀行の条件も確かめずに申し込むよりも、他の条件も見比べてから交渉する方が相手に対してある程度優位に立てるという見方もある。

ただ、本審査で複数の業者に申請しているというのは、少し考え物かもしれないね。本審査となると詳細を詰めるような段階だから、複数同時に申し込んで結果待ちとなると、断るにしても印象は良くないだろうし、雰囲気的にやりづらい…と感じる人も多い。事前審査に通過して尚且つ一番良いところと契約を進めていく…というスタンスが良さそうだね。

あと、複数同時に申し込むのがOKであっても、あまりにもたくさんの場所に同時に申し込んで居ると、銀行側もそれを把握して「どうせ使ってもらえない可能性も高いから」とか「すでにたくさんの金融業者の審査に落ちているから」という風に思われてしまって、通過しにくくなる可能性は十分あり得る。絞り込んだ中から事前審査を受けて、さらにそこから一社だけに本審査を申し込んでいく…というのがボクとしてはおすすめかな。

複数のローンの審査を受けると落ちやすくなります

ローンを利用するときには審査を受けなければなりませんが、複数のローンに申し込みをすると落ちる可能性が高くなることもあります。いくつか申し込みをすれば、どこかから借りることができるだろうと考えるのは安易な発想だと言わざるを得ないでしょう。数を打てばどこかに当たるという発想は、逆に的外れはなっそうだと考えられます。

金融機関側の立場で考えてみれば、この事はすぐに分かります。新たに申し込んできた人が、すでにローンを抱えているのなら、自社の貸付に対する返済可能性は低くなります。別のローンのほうに返済をしていかなければならないからです。ですから、すでに借り入れがある人は審査に通りにくくなる傾向があります。

もしも同時に他の金融機関にも申し込みをしていた場合、自社で融資を行って、そして別の金融機関でも融資を行うことになると、その人はかなりの大きな金額を借りる事になります。きちんと返済ができれば良いのですが、借り入れる金額が大きくなりすぎると返済できなくなってしまう可能性は高くなるでしょう。(※このサイトを参考にしてください→カードローン審査ok)このような事から、同時に色々な金融機関に申し込んでいる人は、ローンの審査に通らなくなると考えておきましょう。申し込み状況に関しては、金融機関は信用情報機関という会社を通して共有されていますから、わざわざ言わなくても金融機関側は情報を仕入れていると考えておきましょう。

このように考えれば、たくさん申し込みをした方が借りにくいと言うことは分かるでしょう。一度このような状況になると、しばらくは新たに借り入れをすることができなくなります。何ヶ月かはそのままにして、次に申し込むときには一つずつ申し込んでいくのが良いです。一つの金融機関からしか借りることができないというわけではありませんから、いくつかから借りたいときには、一つに申し込みをして、しばらく期間を空けてから次の金融機関に申し込みをするというように、間隔を空けたほうが良いのです。

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